Affittare la villa d'estate: rendimenti reali tra Circeo e Terracina

La domanda di affitti brevi sul litorale pontino è cresciuta costantemente negli ultimi anni, trainata dai visitatori romani e da un turismo internazionale sempre più attento.

Stagionalità

Luglio e agosto concentrano oltre il 60% del fatturato. Le ville con piscina riescono a lavorare anche a giugno e settembre, mentre gli appartamenti nel centro di Terracina beneficiano di una domanda più distribuita grazie al porto per Ponza.

Rendimenti indicativi

Una villa con 4 camere a San Felice può generare tra 35.000 e 55.000 € lordi a stagione. Al netto di gestione, pulizie, tasse (cedolare secca al 21% o 26%) e manutenzione, il rendimento netto si attesta in genere tra il 3% e il 4,5%.

Adempimenti

Ricordate il Codice Identificativo Nazionale (CIN), la comunicazione degli ospiti alla Questura e l'imposta di soggiorno dove prevista.