Normativa e fisco
Prima casa, IMU e seconda casa al mare: il fisco spiegato semplice
Quanto si paga davvero comprando una casa al Circeo come residenza o come casa vacanza.
Le imposte cambiano molto a seconda che l'immobile sia la vostra abitazione principale o una seconda casa.
Acquisto da privato
Con le agevolazioni prima casa l'imposta di registro è del 2% sul valore catastale; senza agevolazioni sale al 9%. Le imposte ipotecaria e catastale sono fisse (50 € ciascuna).
Acquisto da impresa
Se comprate da un costruttore, si applica l'IVA: 4% per la prima casa, 10% per la seconda, 22% per gli immobili di lusso.
IMU
L'abitazione principale non di lusso è esente. Sulla seconda casa l'aliquota è stabilita dal Comune: verificate la delibera aggiornata di Sabaudia o San Felice Circeo prima di calcolare il costo di gestione annuo.
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