Esclusiva villa unifamiliare con parco secolare

Una residenza esclusiva immersa nella natura, a pochi minuti dalle dune di Sabaudia

Immersa nel verde incontaminato del Parco Nazionale del Circeo e situata a pochi minuti dalle rinomate dune di Sabaudia. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, impreziosito da querce, querce da sughero, pini marittimi e dalle essenze tipiche della macchia mediterranea, che garantiscono privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2010, presentandosi oggi in ottimo stato di conservazione. Posizionata nella parte più alta del comprensorio e lungo la via principale, beneficia di una posizione privilegiata, servita da navetta per il mare e per il centro cittadino.

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un ampio piano seminterrato dedicato ai servizi e agli spazi ricreativi. Il piano rialzato accoglie un elegante ingresso con terrazzo e veranda, un'ampia cucina abitabile, uno studio, una camera da letto, un luminoso salone con camino, un bagno, balcone perimetrale e uno splendido terrazzo di circa 20 mq. Il primo piano ospita la zona notte principale composta da quattro camere da letto, due delle quali con balcone privato, e quattro bagni, uno dedicato a ciascuna camera. Al piano terra trovano spazio ulteriori quattro camere da letto, tutte servite da bagno privato, rendendo l'immobile particolarmente funzionale anche per attività ricettive. Il piano seminterrato comprende una zona lavanderia, una camera con bagno, una spaziosa sala hobby con termo-camino e un'ulteriore camera con bagno, accessibile sia dall'interno della villa sia direttamente dal giardino. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno ogni stagione e comprendono una raffinata area barbecue completa di forno a legna, cucina esterna e lavandino. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un'ampia area parcheggio in grado di ospitare comodamente fino a dieci autovetture.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie numerose alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nella natura, sia per investitori interessati a sviluppare un'attività ricettiva o socio-assistenziale come Bed & Breakfast, struttura extralberghiera, casa di riposo o comunità alloggio per anziani. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il mare e il centro di Sabaudia coniugando tranquillità, servizi e qualità della vita.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.